Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Pré à Le Mans

Estimation théorique

Rue du Pré,72000 Le Mans (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pré,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-3041RUE DU PRE6180454470000€2611€
2022-05-0245RUE DU PRE5101155283700€2809€
2019-12-2049RUE DU PRE37861157000€2013€
2019-08-2353RUE DU PRE510392218000€2117€
2021-10-2859RUE DU PRE5123638370000€3008€
2020-11-1825RUE VOLTAIRE593153190000€2043€
2020-03-069RUE DE LA DOUELLE2455069500€1544€
2022-05-1739RUE VOLTAIRE4135110273500€2026€
2019-07-2416RUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC6170220351000€2065€
2022-12-1366RUE DU PRE460105134000€2233€
2022-01-0518RUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC5144114210000€1458€
2022-12-0518RUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC5144114380000€2639€
2021-06-1013RUE DE LA DOUELLE492235285000€3098€
2019-08-2870RUE DU PRE7130214267000€2054€
2021-03-3077RUE DU PRE369133146000€2116€
2022-12-09121QUAI LEDRU-ROLLIN4125180221500€1772€
2022-10-05123QUAI LEDRU-ROLLIN4128180470000€3672€
2020-10-136RUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC5102140172000€1686€
2023-01-2340RUE DE LA CALANDRE3102442300000€2941€
2022-02-2869RUE DU PORT A L ABBESSE461185270000€4426€
2023-03-1358RUE VOLTAIRE692212260000€2826€
2022-06-2246RUE DE LA CALANDRE370151120000€1714€
2020-04-3011RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE48526689000€1047€
2020-06-2948RUE DE LA CALANDRE37516090000€1200€
2023-06-2068RUE DU PORT A L ABBESSE5103170300400€2917€
2019-11-066RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE460189202000€3367€
2023-06-1266RUE VOLTAIRE5119138300000€2521€
2019-07-0515RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE4760175000€2303€
2021-06-2415RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE4760210000€2763€
2022-08-265RUE DE LA BLANCHISSERIE369215104600€1516€
2021-06-21147QUAI LEDRU-ROLLIN6126185355000€2817€
2019-05-2421RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE478192130000€1667€
2020-04-1037RUE DU COLONEL COUTELLE5107168257480€2406€
2022-04-0629RUE DU COLONEL COUTELLE596109268000€2792€
2020-07-3017RUE SIEYES4120246430000€3583€
2022-12-0715RUE DE LA BLANCHISSERIE462166167000€2694€
2022-07-227RUE DE LA BLANCHISSERIE36213890000€1452€
2022-06-159RUE DU BON PASTEUR481371170000€2099€
2021-10-1417RUE DE LA BLANCHISSERIE5163305327000€2006€
2020-09-1718RUE DU PORT A L ABBESSE7224209304000€1357€
2022-06-0818RUE DU PORT A L ABBESSE7224209515000€2299€
2019-11-0514RUE DUCRE370158216000€3086€
2020-01-1532RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE362137115000€1855€
2020-01-2977RUE VOLTAIRE510397212000€2058€
2023-06-2817RUE DUCRE25052125000€2500€
2021-04-0728RUE DU COLONEL COUTELLE5121226262000€2165€
2019-08-2914RUE DU COLONEL COUTELLE4100133139000€1390€
2022-05-0325RUE SIEYES34010084000€2100€
2019-10-2827RUE SIEYES3430110000€2558€
2020-02-1430RUE DU COLONEL COUTELLE5150213274000€1827€
2023-06-2721RUE DE LA BLANCHISSERIE381370174000€2148€
2021-06-2338RUE DU COLONEL COUTELLE590187280000€3111€
2022-03-0818RUE DU BON PASTEUR373142153200€2099€
2021-01-2927RUE DE LA BLANCHISSERIE484293326316€3885€
2021-02-0519RUE DE LA BLANCHISSERIE5122429279000€2287€
2023-05-0348RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE491251135500€1489€
2022-04-2812RUE SAINT-VICTEUR7127155391940€3086€
2022-03-282RUE DE LA PAIX48498270000€3214€
2021-03-2933RUE SIEYES494138220000€2340€
2020-08-3154RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE2216880000€3810€
2022-07-1917RUE DE LA PAIX6114261440000€3860€
2019-07-3147RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE4114385236740€2077€
2019-09-0955QUAI LEDRU ROLLIN5138248297000€2152€
2022-03-2855QUAI LEDRU-ROLLIN5138248443000€3210€
2021-05-1092RUE VOLTAIRE480194185000€2313€
2022-09-3062RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE36066150000€2500€
2021-04-273RUE DES CHAPELAINS250108170000€3400€
2020-08-0649RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE6136189310000€2279€
2023-06-1948RUE DUCRE3879690000€1034€
2020-07-0150RUE DUCRE5166145300000€1807€
2021-09-2445RUE SIEYES4112127239000€2134€
2022-04-0153RUE DUCRE4162263295000€1821€
2022-07-276RUE DE CLAIRCIGNY248394100204€2088€
2023-05-308RUE DE VAUX5186108347300€1867€
2022-09-0115RUE DES CHANOINES6160247430000€2688€
2021-04-0113RUE D ORLEANS5178232446000€2506€
2023-05-2917RUE DES CHANOINES4160347600000€3750€
2020-05-2921RUE DES CHANOINES11358402430000€1201€
2022-05-3072RUE MONTOISE4100209369000€3690€
2021-09-2170RUE MONTOISE5116191260000€2241€
2022-05-2370RUE MONTOISE5116191285000€2457€
2020-05-2719RUE SAINT VICTEUR10256593750000€2930€
2020-05-2768RUE MONTOISE6117114135000€1154€
2021-02-0158RUE DUCRE515062347872€2319€
2020-05-1825RUE D ORLEANS393117225000€2419€
2021-11-193ESC DE LA GRANDE POTERNE36061130000€2167€
2020-01-3067RUE DUCRE69383185000€1989€
2022-09-1232RUE DES CHANOINES39672330000€3438€
2023-02-085RUE DU SERGENT LEBOUC2508292000€1840€
2019-12-0256RUE MONTOISE6100187350000€3500€
2023-04-058RUE LAROCHE375157250000€3333€
2023-05-1510PL SAINT-MICHEL6142119410000€2887€
2021-08-2049RUE DE LA BLANCHISSERIE599673291000€2939€
2021-09-278RUE DE LA REINE BERENGERE29479318000€3383€
2021-08-2352RUE MONTOISE5123109185000€1504€
2022-12-064RUE SAINT PAVIN DE LA CITE4140403787000€5621€
2022-05-3110PL DU CARDINAL GRENTE313657387000€2846€
2019-06-1461RUE DE LA PORTE SAINTE ANNE38060150000€1875€
2021-03-151ALL DE L ORANGERIE485267190000€2235€
2022-01-1719RUE DE CLAIRCIGNY4103353135000€1311€
2023-01-161PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE480265220000€2750€
2022-05-1761RUE MONTOISE7145351405000€2793€
2022-07-183RUE DU CHATEAU5140111468000€3343€
2020-11-1759RUE MONTOISE488128156000€1773€
2022-01-2822RUE PHILIPPE390209170000€1889€
2019-08-093AV RUBILLARD472123140000€1944€
2019-06-1833RUE D ORLEANS5180253350000€1944€
2023-01-23116RUE VOLTAIRE49677204000€2125€
2021-06-2325RUE DE CLAIRCIGNY35619175000€1339€
2019-09-1016PL DU CARDINAL GRENTE35643132000€2357€
2020-06-2928RUE ROBERT TRIGER2422770000€1667€
2020-04-3020PL DU CARDINAL GRENTE45673228000€4071€
2022-04-2222PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE575122245000€3267€
2021-07-2626RUE ROBERT TRIGER49076243000€2700€
2020-08-0775RUE DE LA PORTE SAINTE ANNE714590300000€2069€
2021-04-2088GR GRANDE-RUE410865308930€2860€
2020-09-167RUE HENRY DELAGENIERE490224313500€3483€
2021-02-0211RUE PHILIPPE388191120000€1364€
2021-08-0213RUE PHILIPPE4108167194000€1796€
2019-10-0826RUE DE CLAIRCIGNY23918481000€2077€
2022-04-118PL SAINT-VINCENT5111135305000€2748€
2021-02-0921RUE PHILIPPE8148125190000€1284€
2020-12-149RUE HENRY DELAGENIERE611096307000€2791€
2022-05-252RUE DES PERRONS23911380000€2051€
2021-03-1720PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE23615392000€2556€
2022-03-0791GR GRANDE-RUE311796260000€2222€
2020-12-3112RUE HENRY DELAGENIERE4123368155000€1260€
2020-09-3013RUE HENRY DELAGENIERE6115163200000€1739€
2021-03-1619PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE497221198000€2041€
2019-08-2730RUE DE LA PASTIERE49668118000€1229€
2022-11-0331RUE MONTOISE6131255523900€3999€
2021-07-0215RUE HENRY DELAGENIERE8248550477000€1923€
2021-11-1218PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE9148313430000€2905€
2019-10-1740RUE DE CLAIRCIGNY467118146237€2183€
2021-04-2318RUE MONTESQUIEU48790230000€2644€
2022-09-0818RUE MONTESQUIEU48790245000€2816€
2021-10-292RUE DE LA MADELEINE510298210000€2059€
2020-11-0347RUE DE CLAIRCIGNY5142289198000€1394€
2022-03-2116RUE HOCHE490254239400€2660€
2021-01-12143RUE VOLTAIRE684158215000€2560€
2022-09-0518RUE HOCHE6115208370000€3217€
2019-05-226RUE DE LA MADELEINE4110185261000€2373€
2019-10-177RUE ROBERT TRIGER8185569430000€2324€
2021-11-0810RUE DES JARDINS2308830000€1000€
2019-10-1616RUE HENRY DELAGENIERE696212345000€3594€
2022-06-102RUE DU TOURNIQUET45861200000€3448€
2022-09-2935RUE HOCHE380208265000€3313€
2021-08-308AV FRANCOIS CHANCEL698582290000€2959€
2021-09-106RUE DU TOURNIQUET480168180000€2250€
2020-10-2620RUE HOCHE5900155000€1722€