Estimation théorique
Rue du Pré,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pré,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 41 | RUE DU PRE | 6 | 180 | 454 | 470000€ | 2611€ |
2022-05-02 | 45 | RUE DU PRE | 5 | 101 | 155 | 283700€ | 2809€ |
2019-12-20 | 49 | RUE DU PRE | 3 | 78 | 61 | 157000€ | 2013€ |
2019-08-23 | 53 | RUE DU PRE | 5 | 103 | 92 | 218000€ | 2117€ |
2021-10-28 | 59 | RUE DU PRE | 5 | 123 | 638 | 370000€ | 3008€ |
2020-11-18 | 25 | RUE VOLTAIRE | 5 | 93 | 153 | 190000€ | 2043€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DE LA DOUELLE | 2 | 45 | 50 | 69500€ | 1544€ |
2022-05-17 | 39 | RUE VOLTAIRE | 4 | 135 | 110 | 273500€ | 2026€ |
2019-07-24 | 16 | RUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 6 | 170 | 220 | 351000€ | 2065€ |
2022-12-13 | 66 | RUE DU PRE | 4 | 60 | 105 | 134000€ | 2233€ |
2022-01-05 | 18 | RUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 5 | 144 | 114 | 210000€ | 1458€ |
2022-12-05 | 18 | RUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 5 | 144 | 114 | 380000€ | 2639€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DE LA DOUELLE | 4 | 92 | 235 | 285000€ | 3098€ |
2019-08-28 | 70 | RUE DU PRE | 7 | 130 | 214 | 267000€ | 2054€ |
2021-03-30 | 77 | RUE DU PRE | 3 | 69 | 133 | 146000€ | 2116€ |
2022-12-09 | 121 | QUAI LEDRU-ROLLIN | 4 | 125 | 180 | 221500€ | 1772€ |
2022-10-05 | 123 | QUAI LEDRU-ROLLIN | 4 | 128 | 180 | 470000€ | 3672€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 5 | 102 | 140 | 172000€ | 1686€ |
2023-01-23 | 40 | RUE DE LA CALANDRE | 3 | 102 | 442 | 300000€ | 2941€ |
2022-02-28 | 69 | RUE DU PORT A L ABBESSE | 4 | 61 | 185 | 270000€ | 4426€ |
2023-03-13 | 58 | RUE VOLTAIRE | 6 | 92 | 212 | 260000€ | 2826€ |
2022-06-22 | 46 | RUE DE LA CALANDRE | 3 | 70 | 151 | 120000€ | 1714€ |
2020-04-30 | 11 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 85 | 266 | 89000€ | 1047€ |
2020-06-29 | 48 | RUE DE LA CALANDRE | 3 | 75 | 160 | 90000€ | 1200€ |
2023-06-20 | 68 | RUE DU PORT A L ABBESSE | 5 | 103 | 170 | 300400€ | 2917€ |
2019-11-06 | 6 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 60 | 189 | 202000€ | 3367€ |
2023-06-12 | 66 | RUE VOLTAIRE | 5 | 119 | 138 | 300000€ | 2521€ |
2019-07-05 | 15 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 76 | 0 | 175000€ | 2303€ |
2021-06-24 | 15 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 69 | 215 | 104600€ | 1516€ |
2021-06-21 | 147 | QUAI LEDRU-ROLLIN | 6 | 126 | 185 | 355000€ | 2817€ |
2019-05-24 | 21 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 78 | 192 | 130000€ | 1667€ |
2020-04-10 | 37 | RUE DU COLONEL COUTELLE | 5 | 107 | 168 | 257480€ | 2406€ |
2022-04-06 | 29 | RUE DU COLONEL COUTELLE | 5 | 96 | 109 | 268000€ | 2792€ |
2020-07-30 | 17 | RUE SIEYES | 4 | 120 | 246 | 430000€ | 3583€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 62 | 166 | 167000€ | 2694€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 62 | 138 | 90000€ | 1452€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DU BON PASTEUR | 4 | 81 | 371 | 170000€ | 2099€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 163 | 305 | 327000€ | 2006€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DU PORT A L ABBESSE | 7 | 224 | 209 | 304000€ | 1357€ |
2022-06-08 | 18 | RUE DU PORT A L ABBESSE | 7 | 224 | 209 | 515000€ | 2299€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DUCRE | 3 | 70 | 158 | 216000€ | 3086€ |
2020-01-15 | 32 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 3 | 62 | 137 | 115000€ | 1855€ |
2020-01-29 | 77 | RUE VOLTAIRE | 5 | 103 | 97 | 212000€ | 2058€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DUCRE | 2 | 50 | 52 | 125000€ | 2500€ |
2021-04-07 | 28 | RUE DU COLONEL COUTELLE | 5 | 121 | 226 | 262000€ | 2165€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DU COLONEL COUTELLE | 4 | 100 | 133 | 139000€ | 1390€ |
2022-05-03 | 25 | RUE SIEYES | 3 | 40 | 100 | 84000€ | 2100€ |
2019-10-28 | 27 | RUE SIEYES | 3 | 43 | 0 | 110000€ | 2558€ |
2020-02-14 | 30 | RUE DU COLONEL COUTELLE | 5 | 150 | 213 | 274000€ | 1827€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 81 | 370 | 174000€ | 2148€ |
2021-06-23 | 38 | RUE DU COLONEL COUTELLE | 5 | 90 | 187 | 280000€ | 3111€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DU BON PASTEUR | 3 | 73 | 142 | 153200€ | 2099€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 84 | 293 | 326316€ | 3885€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 122 | 429 | 279000€ | 2287€ |
2023-05-03 | 48 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 91 | 251 | 135500€ | 1489€ |
2022-04-28 | 12 | RUE SAINT-VICTEUR | 7 | 127 | 155 | 391940€ | 3086€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 98 | 270000€ | 3214€ |
2021-03-29 | 33 | RUE SIEYES | 4 | 94 | 138 | 220000€ | 2340€ |
2020-08-31 | 54 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 2 | 21 | 68 | 80000€ | 3810€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 114 | 261 | 440000€ | 3860€ |
2019-07-31 | 47 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 114 | 385 | 236740€ | 2077€ |
2019-09-09 | 55 | QUAI LEDRU ROLLIN | 5 | 138 | 248 | 297000€ | 2152€ |
2022-03-28 | 55 | QUAI LEDRU-ROLLIN | 5 | 138 | 248 | 443000€ | 3210€ |
2021-05-10 | 92 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 194 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-30 | 62 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 3 | 60 | 66 | 150000€ | 2500€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DES CHAPELAINS | 2 | 50 | 108 | 170000€ | 3400€ |
2020-08-06 | 49 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 6 | 136 | 189 | 310000€ | 2279€ |
2023-06-19 | 48 | RUE DUCRE | 3 | 87 | 96 | 90000€ | 1034€ |
2020-07-01 | 50 | RUE DUCRE | 5 | 166 | 145 | 300000€ | 1807€ |
2021-09-24 | 45 | RUE SIEYES | 4 | 112 | 127 | 239000€ | 2134€ |
2022-04-01 | 53 | RUE DUCRE | 4 | 162 | 263 | 295000€ | 1821€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE CLAIRCIGNY | 2 | 48 | 394 | 100204€ | 2088€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DE VAUX | 5 | 186 | 108 | 347300€ | 1867€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DES CHANOINES | 6 | 160 | 247 | 430000€ | 2688€ |
2021-04-01 | 13 | RUE D ORLEANS | 5 | 178 | 232 | 446000€ | 2506€ |
2023-05-29 | 17 | RUE DES CHANOINES | 4 | 160 | 347 | 600000€ | 3750€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DES CHANOINES | 11 | 358 | 402 | 430000€ | 1201€ |
2022-05-30 | 72 | RUE MONTOISE | 4 | 100 | 209 | 369000€ | 3690€ |
2021-09-21 | 70 | RUE MONTOISE | 5 | 116 | 191 | 260000€ | 2241€ |
2022-05-23 | 70 | RUE MONTOISE | 5 | 116 | 191 | 285000€ | 2457€ |
2020-05-27 | 19 | RUE SAINT VICTEUR | 10 | 256 | 593 | 750000€ | 2930€ |
2020-05-27 | 68 | RUE MONTOISE | 6 | 117 | 114 | 135000€ | 1154€ |
2021-02-01 | 58 | RUE DUCRE | 5 | 150 | 62 | 347872€ | 2319€ |
2020-05-18 | 25 | RUE D ORLEANS | 3 | 93 | 117 | 225000€ | 2419€ |
2021-11-19 | 3 | ESC DE LA GRANDE POTERNE | 3 | 60 | 61 | 130000€ | 2167€ |
2020-01-30 | 67 | RUE DUCRE | 6 | 93 | 83 | 185000€ | 1989€ |
2022-09-12 | 32 | RUE DES CHANOINES | 3 | 96 | 72 | 330000€ | 3438€ |
2023-02-08 | 5 | RUE DU SERGENT LEBOUC | 2 | 50 | 82 | 92000€ | 1840€ |
2019-12-02 | 56 | RUE MONTOISE | 6 | 100 | 187 | 350000€ | 3500€ |
2023-04-05 | 8 | RUE LAROCHE | 3 | 75 | 157 | 250000€ | 3333€ |
2023-05-15 | 10 | PL SAINT-MICHEL | 6 | 142 | 119 | 410000€ | 2887€ |
2021-08-20 | 49 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 99 | 673 | 291000€ | 2939€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DE LA REINE BERENGERE | 2 | 94 | 79 | 318000€ | 3383€ |
2021-08-23 | 52 | RUE MONTOISE | 5 | 123 | 109 | 185000€ | 1504€ |
2022-12-06 | 4 | RUE SAINT PAVIN DE LA CITE | 4 | 140 | 403 | 787000€ | 5621€ |
2022-05-31 | 10 | PL DU CARDINAL GRENTE | 3 | 136 | 57 | 387000€ | 2846€ |
2019-06-14 | 61 | RUE DE LA PORTE SAINTE ANNE | 3 | 80 | 60 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-15 | 1 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 267 | 190000€ | 2235€ |
2022-01-17 | 19 | RUE DE CLAIRCIGNY | 4 | 103 | 353 | 135000€ | 1311€ |
2023-01-16 | 1 | PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 80 | 265 | 220000€ | 2750€ |
2022-05-17 | 61 | RUE MONTOISE | 7 | 145 | 351 | 405000€ | 2793€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 140 | 111 | 468000€ | 3343€ |
2020-11-17 | 59 | RUE MONTOISE | 4 | 88 | 128 | 156000€ | 1773€ |
2022-01-28 | 22 | RUE PHILIPPE | 3 | 90 | 209 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-09 | 3 | AV RUBILLARD | 4 | 72 | 123 | 140000€ | 1944€ |
2019-06-18 | 33 | RUE D ORLEANS | 5 | 180 | 253 | 350000€ | 1944€ |
2023-01-23 | 116 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 77 | 204000€ | 2125€ |
2021-06-23 | 25 | RUE DE CLAIRCIGNY | 3 | 56 | 191 | 75000€ | 1339€ |
2019-09-10 | 16 | PL DU CARDINAL GRENTE | 3 | 56 | 43 | 132000€ | 2357€ |
2020-06-29 | 28 | RUE ROBERT TRIGER | 2 | 42 | 27 | 70000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 20 | PL DU CARDINAL GRENTE | 4 | 56 | 73 | 228000€ | 4071€ |
2022-04-22 | 22 | PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 5 | 75 | 122 | 245000€ | 3267€ |
2021-07-26 | 26 | RUE ROBERT TRIGER | 4 | 90 | 76 | 243000€ | 2700€ |
2020-08-07 | 75 | RUE DE LA PORTE SAINTE ANNE | 7 | 145 | 90 | 300000€ | 2069€ |
2021-04-20 | 88 | GR GRANDE-RUE | 4 | 108 | 65 | 308930€ | 2860€ |
2020-09-16 | 7 | RUE HENRY DELAGENIERE | 4 | 90 | 224 | 313500€ | 3483€ |
2021-02-02 | 11 | RUE PHILIPPE | 3 | 88 | 191 | 120000€ | 1364€ |
2021-08-02 | 13 | RUE PHILIPPE | 4 | 108 | 167 | 194000€ | 1796€ |
2019-10-08 | 26 | RUE DE CLAIRCIGNY | 2 | 39 | 184 | 81000€ | 2077€ |
2022-04-11 | 8 | PL SAINT-VINCENT | 5 | 111 | 135 | 305000€ | 2748€ |
2021-02-09 | 21 | RUE PHILIPPE | 8 | 148 | 125 | 190000€ | 1284€ |
2020-12-14 | 9 | RUE HENRY DELAGENIERE | 6 | 110 | 96 | 307000€ | 2791€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DES PERRONS | 2 | 39 | 113 | 80000€ | 2051€ |
2021-03-17 | 20 | PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 2 | 36 | 153 | 92000€ | 2556€ |
2022-03-07 | 91 | GR GRANDE-RUE | 3 | 117 | 96 | 260000€ | 2222€ |
2020-12-31 | 12 | RUE HENRY DELAGENIERE | 4 | 123 | 368 | 155000€ | 1260€ |
2020-09-30 | 13 | RUE HENRY DELAGENIERE | 6 | 115 | 163 | 200000€ | 1739€ |
2021-03-16 | 19 | PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 97 | 221 | 198000€ | 2041€ |
2019-08-27 | 30 | RUE DE LA PASTIERE | 4 | 96 | 68 | 118000€ | 1229€ |
2022-11-03 | 31 | RUE MONTOISE | 6 | 131 | 255 | 523900€ | 3999€ |
2021-07-02 | 15 | RUE HENRY DELAGENIERE | 8 | 248 | 550 | 477000€ | 1923€ |
2021-11-12 | 18 | PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 9 | 148 | 313 | 430000€ | 2905€ |
2019-10-17 | 40 | RUE DE CLAIRCIGNY | 4 | 67 | 118 | 146237€ | 2183€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 90 | 230000€ | 2644€ |
2022-09-08 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 90 | 245000€ | 2816€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 102 | 98 | 210000€ | 2059€ |
2020-11-03 | 47 | RUE DE CLAIRCIGNY | 5 | 142 | 289 | 198000€ | 1394€ |
2022-03-21 | 16 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 254 | 239400€ | 2660€ |
2021-01-12 | 143 | RUE VOLTAIRE | 6 | 84 | 158 | 215000€ | 2560€ |
2022-09-05 | 18 | RUE HOCHE | 6 | 115 | 208 | 370000€ | 3217€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 110 | 185 | 261000€ | 2373€ |
2019-10-17 | 7 | RUE ROBERT TRIGER | 8 | 185 | 569 | 430000€ | 2324€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES JARDINS | 2 | 30 | 88 | 30000€ | 1000€ |
2019-10-16 | 16 | RUE HENRY DELAGENIERE | 6 | 96 | 212 | 345000€ | 3594€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DU TOURNIQUET | 4 | 58 | 61 | 200000€ | 3448€ |
2022-09-29 | 35 | RUE HOCHE | 3 | 80 | 208 | 265000€ | 3313€ |
2021-08-30 | 8 | AV FRANCOIS CHANCEL | 6 | 98 | 582 | 290000€ | 2959€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU TOURNIQUET | 4 | 80 | 168 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-26 | 20 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |